Te koop: Rozemarijn 137, 2291 GM Wateringen

€ 695.000,- k.k.
€ 3.994,25/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, eind woning
Perceeloppervlakte 228 m²
Woonoppervlakte 174 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Rozemarijn 137 te Wateringen

Uitstekende onderhouden-, op hoek gelegen woonhuis. De woning is zeer ruim met 174m2 gebruiksoppervlak.
De Rozemarijn 137 heeft een vrij uitzicht op groen aan de voorzijde en is gunstig gelegen t.o.v. het gezellige centrum van Wateringen, basisscholen, speeltuinen en het Wateringse “Hofpark”. Onlangs is de woning grotendeels gerenoveerd en kan zonder werkzaamhed... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, eind woning
    Bouwjaar 1971
    Aangeboden sinds Dinsdag 12 november 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 november 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 228 m²
Woonoppervlakte 174 m²
Inhoud 673 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Tuinoppervlakte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Wateringen A 4936
Perceeloppervlakte 228 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Rozemarijn 137 te Wateringen

Uitstekende onderhouden-, op hoek gelegen woonhuis. De woning is zeer ruim met 174m2 gebruiksoppervlak.
De Rozemarijn 137 heeft een vrij uitzicht op groen aan de voorzijde en is gunstig gelegen t.o.v. het gezellige centrum van Wateringen, basisscholen, speeltuinen en het Wateringse “Hofpark”. Onlangs is de woning grotendeels gerenoveerd en kan zonder werkzaamheden betrokken worden.

In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de fiets bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u met de auto op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 20-25 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

INDELING
Begane grond:
Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, entree van de woning. hal, meterkast, luxe toilet (vrijdragend) met fontein, trap naar 1e etage, woonkamer met veel lichtinval en open haard, luxe keuken met keukenblok in wandopstelling voorzien van combi-oven, stoomoven, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker, toegang tot moderne uitbouw aan achterzijde, toegang tot bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, vanuit de bijkeuken toegang tot de tuinkamer en de inpandige berging voorzien van pantry, verwarming en elektra. Vanuit de berging is de zijstraat bereikbaar.

1e etage:
Overloop, master-bedroom over de volle lengte van de woning, badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator, slaapkamer aan achterzijde, trap naar 2e etage,

2e etage:
Overloop, 2 slaapkamers, ruime ontspanningsruimte, vaste kast met opstelplaats CV ketel, vliering.

KENMERKEN
Bouwjaar 1971
Onlangs grotendeels gerenoveerd
Gebruiksoppervlak wonen 174 m² (NVM Meetinstructie)
Perceeloppervlak 228 m²
Eigen grond
Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES
•NVM koopovereenkomst model 2021
•Notariskeuze in overleg
•Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Plattegronden