Nieuw in verkoop

Te koop: Johan Gramstraat 36, 2522 XA Den Haag

€ 325.000,- k.k.
€ 3.494,62/m2
Type object Benedenwoning, appartement
Woonoppervlakte 93 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Johan Gramstraat 36 Den Haag

Prachtig 4/5-kamer benedenwoning met grote voortuin en achtertuin! De woning is recentelijk volledig opgeknapt verkeert in zeer goede staat van onderhoud en kan zonder werkzaamheden zo worden betrokken.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Benedenwoning, appartement
    Bouwjaar 1934
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Dinsdag 9 juli 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 160,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 juli 2024
Bouw
Type object Benedenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 93 m²
Inhoud 324 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding 's-Gravenhage AI 8663
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Johan Gramstraat 36 Den Haag

Prachtig 4/5-kamer benedenwoning met grote voortuin en achtertuin! De woning is recentelijk volledig opgeknapt verkeert in zeer goede staat van onderhoud en kan zonder werkzaamheden zo worden betrokken.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17) waarmee u met 15 minuten het centrum van Den Haag bereikt, NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale en kindvriendelijke locatie.

Indeling:
Entree middels ruime voortuin, vestibule, gang, voorslaapkamer, luxe-, volledig betegelde moderne badkamer met inloopdouche voorzien van glazen wand, wastafelmeubel, design radiator, spiegel met touch-verlichting en vloerverwarming. Ruime living over de volle lengte van de woning met veel lichtinval, open haard en convector put bij de schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer bevind zich een vaste kast met daarin opstelplaats wasmachine. Aan achterzijde gelegen 2e slaapkamer met doorloop naar 3e slaapruimte. Tussengelegen keuken met keukenblok in L-opstelling voorzien van vernieuwd werkblad, nieuwe wasbak en nieuwe kraan, RVS afzuigkap, vaatwasser, inductie kookplaat en losse unit voorzien van combi-oven. Bijkeuken met toegang tot de achtertuin, De opnieuw betegelde achtertuin is voorzien van een ruime berging.

Bijzonderheden:
- Oplevering per direct
- Nieuwe moderne badkamer;
- Nieuwe radiatoren geplaatst;
- Nieuwe laminaat vloer in de gehele woning;
- 93m2 woonoppervlakte;
- Bouwjaar 1934;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VVE, bijdrage € 160,00 per maand;
- Energielabel volgt;
- Gratis parkeren voor de deur tot 18.00 uur;
- De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en kozijnen buitenzijde zijn recent geschilderd;
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- Vanwege het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Plattegronden