Verkocht onder voorbehoud: Oostmaaslaan 493, 3063 AX Rotterdam

OP EEN TOPLOCATIE GELEGEN HEERLIJK LICHT 2-KAMER APPARTEMENT MET SCHITTEREND UITZICHT OVER DE SKYLINE EN DE MAAS

Dit fijne 2-kamer (1 slaapkamer) appartement is omringd door water en heeft een ruime woonkamer en slaapkamer. Het balkon biedt prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas en de hoogbouw van de stad. Door de locatie ben je zo in het centrum waar je terecht kunt om te winkelen of voor een hapje of drankje. Ook de Kralingse Plas is op fietsafstand als je op zoek naar wat rust en groen.

FANTASTISCHE LOCATIE; ENORM LICHT, PRACHTIG UITZICHT EN SUPER CENTRAAL

Gelegen in de historische buurt Struisenburg, deel uitmakend van de wijk Kralingen, vind je de Oostmaaslaan. Deze laan ligt parallel aan de Maasboulevard, de entree naar Rotterdam. De buurt is heel divers. Dit komt door de combinatie van recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. Ook voor een wandeling ben je hier aan het juiste adres! Dit kan langs de oever van de Maas, de Admiraliteitskade maar ook in de uitnodigende tuinen van het Arboretum Trompenburg, gelegen naast het voetbalstadion van Excelsior. Op loopafstand is het Boerengat gelegen met de mooie jachthaven en gezellige restaurantjes en terrasjes waaronder “Kaat Mossel”. Wil je snel naar het stadscentrum toe? De tramhalte Willem Ruyslaan en metrostations Oostplein en Gerdesiaweg liggen om de hoek. Dankzij de nabijheid van de A16 ben je binnen enkele minuten op de snelweg. Tot slot zijn er binnen handbereik verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen.

Indeling:
Entree complex, trap of lift naar 6e etage, galerij, ruime hal voorzien van vaste kastenwand, ruime slaapkamer aan voorzijde, toilet met fontein, meterkast, vaste kast met opstelplaats combiketel, badkamer met ligbad, wastafel met spiegel en lades, ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelvriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap, vanuit de woonkamer toegang tot het balkon met prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas met zijn bruggen en de hoogbouw op de Kop van Zuid. De woning beschikt over een berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1979;
- Woonoppervlakte circa 63 m2;
- Inclusief externe berging circa 5 m2;
- Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht!;
- Energielabel: C
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Warm water en verwarming middels CV-ketel (2019);
- Actieve VvE met een bijdrage van € 147,61 per maand;
- Zelfbewoningsplicht (MVE-D woning);
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
- Oplevering per direct;