Sophiastraat 2 te Voorburg

WOW! Bent u op zoek naar een leuke, moderne woning van 106 m² gebruiksoppervlakte met een voor- en zonnige achtertuin. Dan is deze woning gereed voor een bezichtiging. De woning beschikt over drie slaapkamers, doorgebroken woonkamer met een moderne open keuken en modern sanitair. 

Locatie:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk tussen de statige Parkweg en het Oosteinde in Voorburg. De locatie is ideaal gesitueerd ten opzichte van Oud Voorburg en op loopafstand van de pittoreske winkelstraat “de Herenstraat” met tal van restaurants en speciaalzaken, mooie parken, winkels en diverse scholen. De bereikbaarheid van het openbaar vervoer (bussen en NS Voorburg station) en de uitvalwegen is tevens uitstekend te noemen.

Indeling:
Entree via voortuin, entree woning, royale hal met voldoende ruimte voor een garderobe, meterkast, gang, modern toilet voorzien van vrij hangend closet en fonteintje, trapkast, woon-/eetkamer met open keuken aan de achterzijde  en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron. Via de schuifpui bereikt met de achtertuin. De is achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten en er is een berging aanwezig. Via de zij-ingang naast de woning kunt u de achtertuin bereiken.

Vaste trap naar de eerste verdieping. Overloop, bergkast alwaar de opstelplaats voor de CV ketel en wasmachine.  Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van vaste kasten wand. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een trapkast want in deze kamer is de vaste trap naar de (berg) zolder.  De derde slaapkamer/studeerkamer ligt ook aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douche, handdoekradiator, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Vaste trap naar de tweede verdieping/zolder. Deze verdieping is voorzien van 3 velux dakramen.

het weten waard:
- Bouwjaar 1926;
- GBO Wonen 106 m²;
- Gemeten conform NVM Meetinstructie, meetstaat aanwezig;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- CV ketel CR Remeha, bouwjaar 2012;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel E;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Leuke, kindvriendelijke straat;
- Oplevering in overleg, kan desgewenst direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.