Koopmansstraat 1 F103 te Rijswijk

Uniek 4-kamer beneden-, en bovenwoning ( in totaal 130 m²) met zelfstandige studio voor wonen, werken en verhuren in het Havenkwartier Rijswijk. Bent u op zoek naar een woning die luxe wonen combineert met flexibiliteit en 
rendement? Dan is dit maisonnette met energielabel A+ in het geliefde Havenkwartier precies wat u zoekt. Het appartement beschikt over twee apart toegankelijke verdiepingen: een recent gerenoveerde zelfstandige studio op de begane grond én een modern woon-appartement op de eerste etage. Het gaat hier om een uniek en bijzonder object waarvan er in Rijswijk geen 2e te vinden is.

Indeling: 
 Begane grond – zelfstandige studio:
Via de ruime voortuin komt u binnen in de recent gerenoveerde studio, volledig afgewerkt met een moderne uitstraling, zeer ruime living, met slaapgedeelte aan achterzijde, moderne keuken met keukenblok in wandopstelling voorzien van diverse apparatuur, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: ideaal als zelfstandige woonruimte voor een volwassen kind dat in de huidige 
woningmarkt moeilijk een plek kan vinden, perfect als kantoor of praktijk aan huis, maar ook zeer geschikt om te verhuren – zowel via Airbnb als aan een vaste huurder voor extra inkomen.

Eerste verdieping – luxe appartement: 
Via het portiek bereikt u de bovenwoning. Hier vindt u een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, een praktische berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting, en een ruime slaapkamer met handige inloopkast. De 
lichte woonkamer grenst aan de moderne open keuken met kook- en spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met 
geïntegreerde afzuiging, oven en vaatwasser).
 
Optie tot verbinden: Er is de mogelijkheid om een interne trap te plaatsen tussen de begane grond en de eerste verdieping, zodat de woning één geheel wordt. Diverse buren hebben deze aanpassing al succesvol gerealiseerd, wat extra wooncomfort oplevert.
 
Bijzonderheden: 
-Energielabel A+ 
-12 zonnepanelen
-Uitstekende isolatie en vloerverwarming op de eerste verdieping
 -Airconditioning op de begane grond
 -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
 -Beveiligde fietsenstalling
 -Mogelijkheid tot het creëren van een terras
 -Actieve en gezonde VvE (€ 261 p.m.) 
- Deelauto’s aanwezig via de VvE
- Oplevering kan snel
- Gelegen op eigen grond 
- Ruime voortuin aanwezig 

 Locatie – Havenkwartier Rijswijk Het Havenkwartier is een groene, waterrijke wijk in ontwikkeling waar wonen, werken en recreëren samenkomen. U kunt hier wandelen en fietsen langs het water, genieten van horeca en voorzieningen in de buurt, en toch profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid. Met fiets of tram 17 die recht tegenover het complex stopt, bereikt u in slechts 20 minuten Den Haag Centraal. Daarnaast bent u met de auto binnen 2 minuten op de A4 en belangrijke uitvalswegen. Kortom: een toplocatie voor zowel gezinnen, ondernemers als investeerders.
 
Kortom: een luxe en veelzijdige woning die zich aanpast aan uw wensen – of dat nu samenwonen, verhuren, werken of uitbreiden is. Een unieke kans in het geliefde Havenkwartier!