Verkocht

Verkocht: Kerkweide 7, 2265 DM Leidschendam

€ 925.000,- k.k.
€ 4.695,43/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 283 m²
Woonoppervlakte 197 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Kerkweide 7 te Leidschendam

GOED ONDERHOUDEN, ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE VILLA OP RUSTIGE, VRIENDELIJKE LOCATIE IN "DE RIETVINK" MET 5 GROTE SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EIGEN OPSTELPLAATS VOOR DRIE AUTO'S.
CENTRALE LIGGING TEN OPZICHTE VAN UITVALSWEGEN, THE MALL OF THE NETHERLANDS EN OP LOOPAFSTAND VIND U HET DAMCENTRUM MET DE SLUIS AAN DE VLIET WAAR U KUNT GENIETEN VAN DE VELE GEZELLIGE RE... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde woning
    Bouwjaar 1992
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 22 augustus 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 augustus 2023
Laatste wijziging Woensdag 6 december 2023
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 283 m²
Woonoppervlakte 197 m²
Inhoud 737 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Tuinoppervlakte 99 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Atag HR+ Ec325+
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veur B 9542
Perceeloppervlakte 283 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Kerkweide 7 te Leidschendam

GOED ONDERHOUDEN, ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE VILLA OP RUSTIGE, VRIENDELIJKE LOCATIE IN "DE RIETVINK" MET 5 GROTE SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EIGEN OPSTELPLAATS VOOR DRIE AUTO'S.
CENTRALE LIGGING TEN OPZICHTE VAN UITVALSWEGEN, THE MALL OF THE NETHERLANDS EN OP LOOPAFSTAND VIND U HET DAMCENTRUM MET DE SLUIS AAN DE VLIET WAAR U KUNT GENIETEN VAN DE VELE GEZELLIGE RESTAURANTS EN TERRASSEN.

Indeling:
Voortuin met opstelplaats voor drie auto's, entree, hal met garderoberuimte, kasten, berging met opstelplaats CV ketel, keurig toilet, toegang tot inpandige garage, royale woon/eetkamer met vide, plavuizenvloer met vloerverwarming en open haard, studeer/slaapkamer, ruime woonkeuken, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger (deze bijkeuken is een waardevolle toevoeging aan een eventuele toekomstige woonkeuken, zie foto's). De via openslaande deuren bereikbare, leuk aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten, beschikt over een tuinhuis, twee terrassen waarvan een met een overkapping.

Een mooi geconstrueerde trap in de living leidt naar de 1e verdieping, waar een vide fraai uitzicht biedt op de woon/eetkamer. Verder zijn hier twee slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Aan de straat- en tuinzijde zijn twee balkons.

2e verdieping, die in 1999 aan het huis werd toegevoegd beschikt over twee ruime slaapkamers, een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel en wederom een vóór- en achterbalkon met mooi uitzicht op "De Vliet".

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Woning is in 1991 gebouwd door J. Schouten B.V., in 1999/2000 werd de tweede verdieping toegevoegd;
- CV gasketel bouwjaar 2012 (ATAG HR+Ec325+);
- Vloerverwarming op gehele begane grond en badkamer;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas, op 2e verdieping HR+ glas;
- Gevel en dak geïsoleerd;
- Woning voorzien van 19 zonnepanelen (5 MW);
- Energielabel A;
- Gelegen op wandelafstand van het gezellige winkelcentrum "Mall of The Netherlands" en Dam Centrum;
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Maak een vrijblijvende afspraak met ons voor een bezichtiging of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

WELL-MAINTAINED FREESTANDING VILLA (BUILT IN 1991, TOPFLOOR IN 1999) WITH GARAGE AND THREE PRIVATE PARKING PLACES, SPACIOUS LIVINGROOM OF 57 SQ. M., VIFE ROOMS AND TWO BATHROOMS ON CHILDFRIENDLY LOCATION IN GREEN AREA "DE RIETVINK", CLOSE TO BRITISH SCHOOL, SHOPS AND MOTORWAYS

Lay-out:

Frontgarden with terrace and three parking places, entrance, hall with wardrobe, cupboards for storage and for furnace of central heating (gas), toilet, connecting door from hall to garage, large living/diningroom with high ceiling and underfloor heating, open fireplace and French doors to well-designed sunny backgarden (S.E.) with two terraces and pavilion. The kitchen offers built-in appliances and a place for a breakfast table, besides there is a laundry room/pantry with a door to the backgarden. Finally there is an extra study/spare bedroom on this level. A tasteful winding staircase leads to the

1st floor where the open landing offers a great view on the living area. This floor contains two bedrooms, a bathroom with tub, separate shower, toilet, a double washbasin and underfloor heating. Beside there are two balconies, one with morning- and afternoon sun and one with evening sun.

2nd floor: this part of the house was added in 1999 and consists of two good bedrooms and a second bathroom with shower, toilet and washbasin. Both bedrooms have their own balcony (one of them overlooking river "De Vliet").

Details:

- freehold
- central heating furnace ATAG HR+Ec325+ (Oct. 2012)
- underfloor heating on groundfloor and bathroom 1st floor
- throughout double glazing
- facades and roof well insulated
- 19 solar panels on roof (5 MW)/ low energy costs
- Energy label A
- available immediately
- located on walking distance from the centre and close to "Mall of The Netherlands".

Plattegronden