Cypergras 20 te Den Haag-Ypenburg

Op een prachtige locatie, direct grenzend aan het water en met vrij uitzicht op het groen, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning op een riant perceel van 249 m². Deze instapklare woning combineert comfort, stijl en praktische indeling. Zodra je binnenstapt, valt de verzorgde afwerking direct op. Kortom: een huis dat zonder verbouwing of grote aanpassingen direct bewoond kan worden – ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen.

De woning ligt in de geliefde wijk Brasserhout, precies op de grens van Den Haag en Delft. Op loopafstand bevindt zich het Hertenkamp en natuur- en recreatiegebied Delftse Hout, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Via dit natuurgebied bereikt u binnen tien minuten fietsen de historische binnenstad van Delft. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum Ypenburg en De Parade liggen op slechts vijf minuten fietsen, basisscholen en een kinderdagverblijf zijn op loopafstand, en in de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning uit 2003 biedt circa 132 m² woonoppervlak met een zonnige en sfeervolle veranda aan de voorzijde, achtertuin en zijtuin met sfeerverlichting, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s met laadpaal voor een elektrische auto, 30 zonnepanelen en een vrijstaande garage (welke nu in gebruik is als berging), 3 slaapkamers, en modern keuken en modern sanitair. 

De fraai aangelegde veranda, zij- en achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten met sfeervolle tuinverlichting maken het plaatje compleet en zorgen voor volop ruimte en privacy rondom de woning en zorgen voor een fijne plek om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. In de achtertuin gelegen aan het water vind u een prachtig tuinhuis van het merk Renson met schuifdeuren voorzien van kantelbare lamellen, sunscreen, kantelbaar dak voor optimaal zonlicht en heaters. De achtertuin is voorzien van een Gardena bewateringsysteem. Dankzij de gunstige ligging van de prachtig aangelegde achtertuin en zijtuin geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon.
Aan de voorzijde bevindt zich de fraai aangelegde veranda, een heerlijke plek om in de avondzon te genieten van een drankje.

Vrijstaande garage  met elektra, elektrisch bedienbare garagedeur en zijdeur. Waardoor deze ruimte ook bereikbaar is vanuit de achtertuin en zijtuin.

Begane grond:
De voordeur is gesitueerd in de voorgevel en geeft toegang tot een ruime hal met een garderobe-ruimte, meterkast en een modern toilet met hangend toilet en luxe fonteintje. De lichte woonkamer valt direct op door de royale lichtinval dankzij de twee grote zijramen. De sfeervolle pvc vloer en de praktische bergruimte in trapkast met handige binnen kast zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met eveneens met veel lichtinval. De Bulthaup keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast.

Eerste etage:
Via de overloop bereikt u de moderne badkamer met Mosa tegels en Clou sanitair, compleet uitgevoerd met een inloopdouche met rainshower en handdouche, dubbelle wastafelmeubel met twee waskommen en dubbele spiegels, een tweede toilet en inbouw plafondverlichting. Naast de inloopdouche beschikt de badkamer over een comfortabel vrijstaand bad met vrijstaande badkraan, perfect voor zowel dagelijks gebruik als ontspanning èn beschikt de badkamer over comfortabele elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, alle twee voorzien van een dakkapel. De achterslaapkamer beschikt naast een dakkapel ook over een twee grote Velux dakramen wat zorgt voor extra veel lichtinval.

Tweede etage:
Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met een aparte ruimte voor de opstelling wasmachine en droger. In deze ruimte hangt ook de mechanische ventilatie. Daarnaast heeft deze slaapkamer een dakkapel aan de voorzijde met een groot Velux dakraam en een Velux Quattro aan de achterzijde en twee grote ramen aan de zijkant van de woning die zorgen voor heel veel lichtinval.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2003;
-Gelegen op eigen grond;
-Energielabel A;
-Stadsverwarming;
-Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas;
-30 Zonnepanelen (niet serie geschakeld) met allemaal een eigen optimizer;
- Airco units voor koelen en verwarmen in de woonkamer en alle slaapkamers;
-Ecotap oplaadpaal;
-Oplevering in overleg.